- Angeboten wird eine gut geschnittene Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 15 Parteien.
- Das ca. 1960 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt fünf Vollgeschosse und ist gut gepflegt.
- Im Jahre 2020 wurden Modernisierungen vollzogen. Ferner wurden 2000 die Fenster erneuert.
- Die frisch renovierte Wohnung verfügt über ca. 4 6 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche, Abstellraum und Badezimmer verteilen.
- Der Balkon mit westlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten.
- Eine noch nie benutzte Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots. Kleine Feinschliff-Arbeiten müssten hier noch übernommen werden.
- Das Tageslichtbad punktet mit einer bodentiefen Dusche sowie einem Handtuchwärmer und wurde im Jahre 2020 vollständig saniert.
- Die Böden sind mit Fliesen, Vinyl und Filz gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und lassen reichlich Tageslicht herein.
- Eine 2012 installierte Gaszentralheizung wurde stets gut gepflegt. 2000 wurde sie erneuert.
- Der Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.
- Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Die Immobilie wird möbliert übergeben.
Lagebeschreibung
- Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Ingolstadt.
- Die nächste Grundschule (Wilhelm-Ernst-Grundschule) ist etwa 200 Meter, eine weiterführende Schule (Ludwig-Fronhofer-Realschule) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinik Dr. Maul) sind es ungefähr 3 Kilometer.
- In der fußläufigen Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Bis zur Altstadt sind es rund 2 Kilometer.
- Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
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Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Asamstraße (circa 120 Meter)
Bahnhof | Ingolstadt Hauptbahnhof (circa 1 Kilometer)
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