Das Einfamilienhaus in Holzständerbauweise (Fa. Friedl Haus) wurde 2012 erbaut und verfügt über ein großzügiges Erdgeschoss und
Kellergeschoss mit Büro.
Das Grundstück umfasst rund 525 Quadratmeter und hält einen Garten, einen Pool (2021), eine Gartenlaube und einen rund 22
Quadratmeter großen Wintergarten bereit.
Für Kraftfahrzeuge stehen eine Garage und Stellplätze zur Verfügung.
Insgesamt verfügt das Haus über ca. 117 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer
verteilen.
Schöne Pluspunkte sind der Wintergarten, die Vorbereitung für die Photovoltaikanlage und die Waschküche im Keller.
Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist ebenfalls Teil des Angebots (im Kaufpreis enthalten).
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer ausgestattet.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen, die Kunststofffenster sind dreifach verglast, wärmeisoliert und mit Rollläden
verschließbar.
Eine Luftwärmepumpe versorgt das ganze Haus mit Wärme über die Fußbodenheizung.
Aktuell wird das Haus von den Eigentümern bewohnt und wird zum 31.03.2023 frei.
Einfamilienhaus
525 m²
117 m²
2012
gut gepflegt
Nein
Keine Erbpacht
gehoben
Nein
Nein
Ja (einberechnet zu 50%)
Ja
Ja
3
Luftwärmepumpe
Elektro
gut gepflegt
Bedarfsausweis
35.6 kWh/(m² *a)
Bewohnt durch Eigentümer
4.615 €
539.900
2,94 % (inkl. MwSt.)
Die Immobilie befindet sich in Denkendorf.
Die nächste Grundschule (Grundschule Pondorf) ist etwa 5 Kilometer entfernt.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr dazu erfahren Sie in unseren AGB.
Immobilien.Gold GmbH
Ringstraße 12
85077 Manching