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Attraktive DHH mit Terrassengarten, PV-Anlage und Kamin in toller Lage

  • Die Doppelhaushälfte wurde 1995 erbaut und verfügt über zwei Etagen plus Kellergeschoss.
  • Zuletzt wurden 1995 die Fenster und das Dach saniert.
  • Das gepflegte Grundstück umfasst rund 377 Quadratmeter und hält einen Garten und eine Terrasse bereit.
  • Für Kraftfahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.
  • Insgesamt verfügt das Haus über ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
  • Schöne Pluspunkte sind die Photovoltaikanlage, der Kamin, der Balkon und die Waschküche.
  • Eine funktionale und offene Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots.
  • Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
  • Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
  • Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen, die Holzfenster sind doppelt verglast und mit Rollläden verschließbar.
  • Geheizt wird über eine 1995 installierte Ölzentralheizung.
  • Objektart:

    Doppelhaushälfte

  • Ort:
    85049 Ingolstadt
  • Grundstücksfläche:

    377 m²

  • Wohnfläche:

    120 m²

  • Zimmeranzahl:

    5

  • Baujahr:
    1995
  • Objektzustand:

    gepflegt

  • Denkmalschutz:

    Nein

  • Erbpacht:

    Keine Erbpacht

  • Qualität der Ausstattung:

    normal

  • Barrierefreiheit:

    Nein

  • Balkon:
    Ja
  • Terrasse:
    Ja
  • Garten:

    Ja

  • Keller:
    Ja
  • Einbauküche:
    Ja
  • Anzahl Stellplätze:
    2
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart:
    Öl
  • Zustand der Heizung:
    gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Energiekennwert:

    141,2 kWh/(m² *a)

  • Vermietungsstatus:
    Bewohnt durch Eigentümer
  • Verfügbar ab:
    Nach Vereinbarung
  • Kaufpreis pro Quadratmeter:
    4.583 €
  • Preis:

    549.900 €

  • Provision:

    2,94 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

  • Die Immobilie befindet sich in Ingolstadt.
  • Die nächste Grundschule (Grundschule Gerolfing) ist etwa 2 Kilometer entfernt.
  • In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem eine Apotheke, ein Supermarkt, eine Bäckerei und Restaurants.

  • Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

    Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
    Bus | An der Breite – Ingolstadt (circa 14 0 Meter)
    Bahnhof | Gaimersheim (circa 3 Kilometer

Energieausweis

Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr dazu erfahren Sie in unseren AGB.

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