Attraktives Apartment im Erdgeschoss mit EBK, Terrasse und Garten
- Angeboten wird eine sehr gut geschnittene Einzimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 15 Parteien.
- Das ca. 1993 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt zwei Vollgeschosse und ist gut gepflegt.
- 2017 erfolgte eine vollständige Sanierung der Wohnung inkl. Küche.
- Die helle Wohnung verfügt über ca. 4 0 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf ein Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
- Die Terrasse mit südöstlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten. Ein kleiner Garten grenzt an die Terrasse.
- Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots.
- Das innenliegende Bad punktet mit einer Dusche.
- Die Böden sind mit Parkett belegt, die doppeltverglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
- Die 2010 installierte Gaszentralheizung wurde stets gut gepflegt.
- Der Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.
- Das Hausgeld beträgt 180€ davon entfallen für die Rücklage 29,85€. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 3.222,74 € – Stand 31.12.2021
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Objektart:
Erdgeschosswohnung
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Ort:85072 Eichstätt
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Wohnfläche:
40 m²
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Zimmeranzahl:1
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Baujahr:1993
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Jahr letzte vollständige Sanierung:2017
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Objektzustand:
gut gepflegt
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Hausgeld:156 €
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Qualität der Ausstattung:
normal
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Barrierefreiheit:
Nein
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Balkon:Nein
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Terrasse:Ja
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Garten:
Ja
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Keller:Ja
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Einbauküche:
Nein
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Anzahl Stellplätze:0
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Heizungsart:Zentralheizung
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Befeuerungsart:Gas
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Zustand der Heizung:gepflegt
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Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
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Energiekennwert:
114,5 kWh/(m² *a)
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Vermietungsstatus:Leerstehend
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Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
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Kaufpreis pro Quadratmeter:
3.497 €
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Preis:
139.900
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Provision:
2,94 % (inkl. MwSt.)
Lagebeschreibung
- Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Eichstätt.
- Die weiterführende Schule ( Gesamtrealschule Rebdorf) ist etwa 200 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Kliniken im Naturpark Altmühltal) sind es ungefähr 1 Kilometer.
- In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
- Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
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Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Rebdorf, Kloster, (circa 550 Meter)
Bahnhof | Rebdorf-Hofmühle (circa 800 Meter)
Energieausweis

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr dazu erfahren Sie in unseren AGB.