Attraktives Apartment im Erdgeschoss mit EBK, Terrasse und Garten

  • Angeboten wird eine sehr gut geschnittene Einzimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 15 Parteien.
  • Das ca. 1993 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt zwei Vollgeschosse und ist gut gepflegt.
  • 2017 erfolgte eine vollständige Sanierung der Wohnung inkl. Küche.
  • Die helle Wohnung verfügt über ca. 4 0 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf ein Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
  • Die Terrasse mit südöstlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten. Ein kleiner Garten grenzt an die Terrasse.
  • Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots.
  • Das innenliegende Bad punktet mit einer Dusche.
  • Die Böden sind mit Parkett belegt, die doppeltverglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
  • Die 2010 installierte Gaszentralheizung wurde stets gut gepflegt.
  • Der Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.
  • Das Hausgeld beträgt 180€ davon entfallen für die Rücklage 29,85€. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 3.222,74 € – Stand 31.12.2021
  • Objektart:

    Erdgeschosswohnung

  • Ort:
    85072 Eichstätt
  • Wohnfläche:

    40 m²

  • Zimmeranzahl:
    1
  • Baujahr:
    1993
  • Jahr letzte vollständige Sanierung:
    2017
  • Objektzustand:

    gut gepflegt

  • Hausgeld:
    156 €
  • Qualität der Ausstattung:

    normal

  • Barrierefreiheit:

    Nein

  • Balkon:
    Nein
  • Terrasse:
    Ja
  • Garten:

    Ja

  • Keller:
    Ja
  • Einbauküche:

    Nein

  • Anzahl Stellplätze:
    0
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart:
    Gas
  • Zustand der Heizung:
    gepflegt
  • Energieausweistyp:

    Verbrauchsausweis

  • Energiekennwert:

    114,5 kWh/(m² *a)

  • Vermietungsstatus:
    Leerstehend
  • Verfügbar ab:
    Nach Vereinbarung
  • Kaufpreis pro Quadratmeter:

    3.497 €

  • Preis:

    139.900

  • Provision:

    2,94 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

  • Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Eichstätt.
  • Die weiterführende Schule ( Gesamtrealschule Rebdorf) ist etwa 200 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Kliniken im Naturpark Altmühltal) sind es ungefähr 1 Kilometer.
  • In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
  • Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

  • Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
    Bus | Rebdorf, Kloster, (circa 550 Meter)
    Bahnhof | Rebdorf-Hofmühle (circa 800 Meter)

Energieausweis

Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr dazu erfahren Sie in unseren AGB.