Attraktives Reihenhaus mit 6 Zimmern, EBK, Terrasse und Gartenlaube in Buxheim

Zum Verkauf steht ein gut aufgeteiltes Reihenmittelhaus mit 216 Quadratmeter Grundstück und viel Platz für die Familie. Auf dem etwa 216 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten mit Gartenhäuschen und eine Terrasse. Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Auf der überdachten Terrasse können Sie den gelungenen Tag bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen. Das Haus wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre fortlaufend instand gehalten. Zuletzt wurden unter anderem 1996 die Fenster erneuert und 1992 die Fassade saniert. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 116 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer verteilt. Ein Abstellraum sowie ein Vollkeller sorgen für den nötigen Stauraum. Das Objekt präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist unter anderem eine gepflegte Einbauküche, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist.

Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Regendusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet, dieses wurde 2021 erneuert.
Eine Ölheizung aus dem Jahr 1999 versorgt das Haus mit Wärme
Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Außenrollos.
Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Laminat, Vinyl und Fliesen gestaltet.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Aktuell wird die Immobilie vom Eigentümer selbst bewohnt und kann auch kurzfristig bezogen werden.

Objektart:

Reihenmittelhaus
Ort:

85114 Buxheim
Wohnfläche:

116 m²
Grundstücksfläche:

216,78 m²
Zimmeranzahl:

6
Baujahr:

1974
Objektzustand:

gepflegt
Denkmalschutz:

Nein
Erbpacht:

Keine Erbpacht
Qualität der Ausstattung:

normal
Barrierefreiheit:

Nein
Balkon:

Ja
Terrasse:

Ja
Garten:

Ja
Keller:

Ja
Einbauküche:

Ja
Anzahl Stellplätze:

1
Heizungsart:

Zentralheizung
Befeuerungsart:

Öl
Zustand der Heizung:

abgenutzt
Energieausweistyp:

Bedarfsausweis
Energiekennwert:

126,2 kWh/(m² *a)
Vermietungsstatus:

Bewohnt durch Eigentümer
Verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

Kaufpreis pro Quadratmeter:

3.440 €
Preis:

399.000 €
Provision:

2,94 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in äußerst ruhiger Wohnlage von Buxheim.
In der näheren Umgebung befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem einige Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Die nächste Grundschule (Grundschule Buxheim) ist etwa 4 00 Meter entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Bis nach Ingolstadt und dem nächst gelegenen Krankenhaus (Klinikum Ingolstadt) sind es nur etwa 13 Minuten mit dem Auto.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Tauberfeld (circa 2 Kilometer)

Energieausweis

Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr dazu erfahren Sie in unseren AGB.