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Attraktives Reihenmittelhaus mit Terrasse, Garten und Garage

  • Das Reihenmittelhaus wurde 1975 erbaut, 2000 kernsaniert und verfügt über drei Etagen plus Kellergeschoss.
  • Zuletzt wurden 2000 die Fassade und 2013 die Fenster und die Haustüre erneuert.
  • Außerdem wurden 2007 das Bad und Dachfenster sowie 2021 die Terrasse erneuert.
  • Das gemütliche Grundstück umfasst rund 198 Quadratmeter und hält einen Garten samt Teich, eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und eine Garage bereit.
  • Insgesamt verfügt das Haus über ca. 14 0 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
  • Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und im Dachgeschoss ebenfalls noch ein kleines Bad mit Dusche.
  • Die Böden sind mit Naturstein, Fliesen und Laminat versehen.
  • Die Kunststofffenster sind dreifach verglast, wärmeisoliert und mit Rollläden verschließbar.
  • Geheizt wird über eine in 2000 sanierte Gaszentralheizung.
  • Das Haus steht ab Mai zur Verfügung und kann sofort renoviert, vermietet oder bezogen werden.
  • Objektart:

    Reihenmittelhaus

  • Ort:
    93333 Neustadt an der Donau
  • Grundstücksfläche:

    198 m²

  • Wohnfläche:

    140 m²

  • Zimmeranzahl:

    5

  • Baujahr:

    1975

  • Objektzustand:

    gepflegt

  • Denkmalschutz:

    Nein

  • Erbpacht:

    Keine Erbpacht

  • Qualität der Ausstattung:

    normal

  • Barrierefreiheit:

    Nein

  • Balkon:
    Ja
  • Terrasse:
    Ja
  • Garten:

    Ja

  • Keller:
    Ja
  • Einbauküche:

    Nein

  • Anzahl Stellplätze:
    1
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart:
    Gas
  • Zustand der Heizung:
    gepflegt
  • Energieausweistyp:

    Bedarfsausweis

  • Energiekennwert:

    160,9 kWh/(m² *a)

  • Vermietungsstatus:
    Leerstehend
  • Verfügbar ab:
    8.4.2022
  • Kaufpreis pro Quadratmeter:

    3.214 €

  • Preis:

    449.900

  • Provision:

    2,94 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

  • Die Immobilie befindet sich in Neustadt an der Donau.
  • Die nächste Grundschule (Grundschule Neustadt a.d.Donau) ist 768m, eine weiterführende Schule (Aventinus Mittelschule Abensberg) 5 km entfernt.
  • In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
  • Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Energieausweis

Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr dazu erfahren Sie in unseren AGB.

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