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Doppelhaushälfte mit vielen Extras zum Wohlfühlen in Pförring

  • Angeboten wird eine 2020 massive erbaute Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und einem 371 Quadratmeter großen Grundstück.

  • Für Kraftfahrzeuge steht eine Garage und ein Stellplätze zur Verfügung.
  • Das Haus verfügt über ca. 14 3,14 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flur, Küche, Waschküche, Abstellraum und Badezimmer verteilen.
  • Schöne Pluspunkte sind die 2021 erbaute Klimaanlage, die Wallbox, die Photovoltaikanlage (15,75kWp inkl. Batteriespeicher) sowie die Videokameras zur Sicherheit und der Fingerscan an der Haustür.
  • Auch die moderne, hochwertige Einbauküche inklusive der Markengeräte von Neff ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.
  • Das luxuriöse Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
  • Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet, die Kunststofffenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Türen und Fenster des Hauses sind bereits mit Fliegengittern versehen.
  • Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Auch ein zentrales Lüftungssystem wurde in dem Haus integriert.
  • Der Keller (weiße Wanne) ist ebenfalls zum Teil ein Wohnkeller und vollständig gefliest.
  • Das Haus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar
  • Objektart:

    Doppelhaushälfte

  • Ort:

    85104 Pförring

  • Grundstücksfläche:

    371 m²

  • Wohnfläche:

    143 m²

  • Zimmeranzahl:

    5

  • Baujahr:

    2020

  • Objektzustand:

    neu / neuwertig

  • Denkmalschutz:

    Nein

  • Erbpacht:

    Keine Erbpacht

  • Qualität der Ausstattung:

    gehoben

  • Barrierefreiheit:

    Nein

  • Terrasse:

    Ja (einberechnet zu 25%)

  • Garten:

    Ja

  • Keller:

    Ja

  • Einbauküche:

    Ja

  • Anzahl Stellplätze:

    2

  • Heizungsart:

    Luftwärmepumpe

  • Befeuerungsart:

    Elektro

  • Zustand der Heizung:

    neu / neuwertig

  • Energieausweistyp:

    Bedarfsausweis

  • Energiekennwert:

    28,1 kWh/(m² *a)

  • Vermietungsstatus:

    Bewohnt durch Eigentümer

  • Kaufpreis pro Quadratmeter:

    4.401 €

  • Preis:

    629.900 €

  • Provision:

    1,95 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

  • Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Pförring, ein Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt.
  • Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
  • Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das waldreiche Umfeld.
  • Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 299, 16 und die Autobahnen 93, 93.

  • Anbindung ÖPNV:
    Bus | Forchheim Ortsmitte – Pförring (ca. 7 Gehminuten)

Energieausweis

Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr dazu erfahren Sie in unseren AGB.

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