Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in ruhiger Lage

Angeboten wird eine gut geschnittene Dreizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien.
Das ca. 1850 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Vollgeschosse und ist gut gepflegt.
Im Jahre 2014 wurden die Fenster erneuert, 2018 wurden weitere Sanierungsmaßnahmen vollzogen.
Der Hausgemeinschaft steht ein Garten zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über ca. 57 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen. Zudem ist sie mit einer Waschküche ausgestattet.
Eine gepflegte Einbauküche samt Markengeräten ist ebenfalls Teil des Angebots.
Das Badezimmer bietet Ihnen eine Dusche.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und lassen reichlich Tageslicht herein.
Eine 2016 installierte Gasetagenheizung wurde stets gut gepflegt. 2018 wurde sie erneuert.
Der Nebenraum als Kellerersatz befindet sich im Beigebäude.

Objektart:

Etagenwohnung
Ort:

85101 Lenting
Etage:

2
Gesamtzahl Etagen:

3
Wohnfläche:

57 m²
Zimmeranzahl:

3
Baujahr:

1850
Jahr letzte vollständige Sanierung:

2018
Objektzustand:

gepflegt
Hausgeld:

157 €
Qualität der Ausstattung:

normal
Barrierefreiheit:

Nein
Balkon:

Nein
Terrasse:

Nein
Garten:

Ja
Keller:

Nein
Einbauküche:

Ja
Anzahl Stellplätze:

0
Heizungsart:

Etagenheizung
Befeuerungsart:

Gas
Zustand der Heizung:

gepflegt
Energieausweistyp:

Bedarfsausweis
Energiekennwert:

191,9 kWh/(m² *a)
Vermietungsstatus:

Bewohnt durch Eigentümer
Verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

Kaufpreis pro Quadratmeter:

3.682 €
Preis:

209.900 €
Provision:

2,94 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Lenting.
Die nächste Grundschule (Lenting) ist etwa 300 Meter, eine weiterführende Schule (Realschule Kösching) rund 1 Kilometer entfernt. Auch ei Kindergarten befindet sich in 200 Meter Entfernung. Bis zum Krankenhaus (Klinik Kösching) sind es ungefähr 3 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Alte Landstraße – Lenting (circa 100 Meter)
Bahnhof | Ingolstadt Audi (circa 4 Kilometer)

Energieausweis

Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr dazu erfahren Sie in unseren AGB.