Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in ruhiger Lage

  • Angeboten wird eine gut geschnittene Dreizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien.
  • Das ca. 1850 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Vollgeschosse und ist gut gepflegt.
  • Im Jahre 2014 wurden die Fenster erneuert, 2018 wurden weitere Sanierungsmaßnahmen vollzogen.
  • Der Hausgemeinschaft steht ein Garten zur Verfügung.
  • Die Wohnung verfügt über ca. 57 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen. Zudem ist sie mit einer Waschküche ausgestattet.
  • Eine gepflegte Einbauküche samt Markengeräten ist ebenfalls Teil des Angebots.
  • Das Badezimmer bietet Ihnen eine Dusche.
  • Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und lassen reichlich Tageslicht herein.
  • Eine 2016 installierte Gasetagenheizung wurde stets gut gepflegt. 2018 wurde sie erneuert.
  • Der Nebenraum als Kellerersatz befindet sich im Beigebäude.
  • Objektart:
    Etagenwohnung
  • Ort:
    85101 Lenting
  • Etage:
    2
  • Gesamtzahl Etagen:
    3
  • Wohnfläche:

    57 m²

  • Zimmeranzahl:
    3
  • Baujahr:
    1850
  • Jahr letzte vollständige Sanierung:
    2018
  • Objektzustand:

    gepflegt

  • Hausgeld:
    157 €
  • Qualität der Ausstattung:

    normal

  • Barrierefreiheit:

    Nein

  • Balkon:
    Nein
  • Terrasse:
    Nein
  • Garten:

    Ja

  • Keller:
    Nein
  • Einbauküche:
    Ja
  • Anzahl Stellplätze:
    0
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart:
    Gas
  • Zustand der Heizung:
    gepflegt
  • Energieausweistyp:

    Bedarfsausweis

  • Energiekennwert:

    191,9 kWh/(m² *a)

  • Vermietungsstatus:
    Bewohnt durch Eigentümer
  • Verfügbar ab:
    Nach Vereinbarung
  • Kaufpreis pro Quadratmeter:

    3.682 €

  • Preis:

    209.900 €

  • Provision:

    2,94 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

  • Die Immobilie befindet sich in Lenting.
  • Die nächste Grundschule (Lenting) ist etwa 300 Meter, eine weiterführende Schule (Realschule Kösching) rund 1 Kilometer entfernt. Auch ei Kindergarten befindet sich in 200 Meter Entfernung. Bis zum Krankenhaus (Klinik Kösching) sind es ungefähr 3 Kilometer.
  • In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
  • Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

  • Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
    Bus | Alte Landstraße – Lenting (circa 100 Meter)
    Bahnhof | Ingolstadt Audi (circa 4 Kilometer)

Energieausweis

Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr dazu erfahren Sie in unseren AGB.