Gehobenes Reihenmittelhaus mit Terrassengarten und neuer EBK in toller Lage

Das Reihenmittelhaus wurde 2018 erbaut und verfügt über drei Etagen plus Kellergeschoss.
Ein Hausmeister betreut die Anlage.
Das gepflegte Grundstück umfasst rund 617 Quadratmeter und hält einen Garten und eine rund zwölf Quadratmeter große Terrasse bereit.
Für Kraftfahrzeuge steht ein Stellplatz zur Verfügung.
nsgesamt verfügt das Haus über ca. 115 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
Schöne Pluspunkte sind der Glasfaseranschluss, der Partykeller und die Waschküche.
Eine neuwertige Einbauküche mit Markengeräten ist ebenfalls Teil des Angebots.
Das gehobene Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen, die Kunststofffenster sind dreifach verglast und mit Rollläden verschließbar.

Objektart:

Reihenmittelhaus
Ort:

85051 Ingolstadt
Grundstücksfläche:

616.72 m²
Wohnfläche:

115 m²
Zimmeranzahl:

5
Baujahr:

2018
Objektzustand:

neu / neuwertig
Denkmalschutz:

Nein
Erbpacht:

Keine Erbpacht
Qualität der Ausstattung:

normal
Barrierefreiheit:

Nein
Balkon:

Nein
Terrasse:

Ja (einberechnet zu 25%)
Garten:

Ja
Keller:

Ja
Einbauküche:

Ja
Anzahl Stellplätze:

1
Heizungsart:

Zentralheizung
Befeuerungsart:

Erdwärme
Zustand der Heizung:

neu / neuwertig
Energieausweistyp:

Bedarfsausweis
Energiekennwert:

54 kWh/(m² *a)
Vermietungsstatus:

Bewohnt durch Eigentümer
Verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

Kaufpreis pro Quadratmeter:

5.477 €
Preis:

629.900 €
Provision:

2,94 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Ingolstadt.
Die nächste Grundschule (Grundschule Ingolstadt – Zuchering) ist etwa 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Hausarztzentrum
Ingolstadt Praxis) sind es ungefähr 4 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem eine Arztpraxis, ein
Supermarkt, eine Bäckerei und eine Restaurant.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Am Kirchsteig – Ingolstadt (circa 210 Meter)
Bahnhof | Ingolstadt Central Station (circa 5 Kilometer)

Energieausweis

Haftungsausschluss

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