Gehobenes Reihenmittelhaus mit Terrassengarten und neuer EBK in toller Lage

  • Das Reihenmittelhaus wurde 2018 erbaut und verfügt über drei Etagen plus Kellergeschoss.
  • Ein Hausmeister betreut die Anlage.
  • Das gepflegte Grundstück umfasst rund 617 Quadratmeter und hält einen Garten und eine rund zwölf Quadratmeter große Terrasse bereit.
  • Für Kraftfahrzeuge steht ein Stellplatz zur Verfügung.
  • nsgesamt verfügt das Haus über ca. 115 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
  • Schöne Pluspunkte sind der Glasfaseranschluss, der Partykeller und die Waschküche.
  • Eine neuwertige Einbauküche mit Markengeräten ist ebenfalls Teil des Angebots.
  • Das gehobene Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
  • Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen, die Kunststofffenster sind dreifach verglast und mit Rollläden verschließbar.
  • Objektart:

    Reihenmittelhaus

  • Ort:

    85051 Ingolstadt

  • Grundstücksfläche:

    616.72 m²

  • Wohnfläche:

    115 m²

  • Zimmeranzahl:

    5

  • Baujahr:

    2018

  • Objektzustand:

    neu / neuwertig

  • Denkmalschutz:

    Nein

  • Erbpacht:

    Keine Erbpacht

  • Qualität der Ausstattung:

    normal

  • Barrierefreiheit:

    Nein

  • Balkon:

    Nein

  • Terrasse:

    Ja (einberechnet zu 25%)

  • Garten:

    Ja

  • Keller:
    Ja
  • Einbauküche:

    Ja

  • Anzahl Stellplätze:
    1
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart:

    Erdwärme

  • Zustand der Heizung:

    neu / neuwertig

  • Energieausweistyp:

    Bedarfsausweis

  • Energiekennwert:

    54 kWh/(m² *a)

  • Vermietungsstatus:

    Bewohnt durch Eigentümer

  • Verfügbar ab:
    Nach Vereinbarung
  • Kaufpreis pro Quadratmeter:

    5.477 €

  • Preis:

    629.900 €

  • Provision:

    2,94 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

  • Die Immobilie befindet sich in Ingolstadt.

  • Die nächste Grundschule (Grundschule Ingolstadt – Zuchering) ist etwa 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Hausarztzentrum
    Ingolstadt Praxis) sind es ungefähr 4 Kilometer.

  • In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem eine Arztpraxis, ein
    Supermarkt, eine Bäckerei und eine Restaurant.

  • Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

  • Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
    Bus | Am Kirchsteig – Ingolstadt (circa 210 Meter)
    Bahnhof | Ingolstadt Central Station (circa 5 Kilometer)

Energieausweis

Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr dazu erfahren Sie in unseren AGB.