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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Doppelgarage und Terrasse

  • Angeboten wird ein 2013 erbautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, ohne Keller, in Holzständerbauweise vom Anbieter Ökologhaus.
  • Das großzügige Grundstück umfasst rund 4 70 Quadratmeter und bietet einen schönen Garten mit einer Terrasse.
  • Für Kraftfahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit einem elektrischen Tor und Starkstromanschluss zur Verfügung sowie ein Carport.
  • Die Doppelgarage (3m x 6m) ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet. Zusätzlich befindet sich hinter halb der Garage ein Carport, Unterstellmöglichkeit für zum Beispiel Motorräder.
  • Das Haus verfügt über ca. 107 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, Küche, Waschküche, Abstellraum und Badezimmer verteilen.
  • Ein schöner Pluspunkt ist die Einbauküche inklusive Markengeräte, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.
  • Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne und einer separaten Regendusche ausgestattet und verfügt über einen Handtuchwärmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
  • Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet, die Kunststofffenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
  • Für Wärme sorgen eine Luftwärmepumpe und eine Fußbodenheizung, eine PV-Anlage mit 5,1kWp unterstützt diese.
  • Das Haus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.
  • Objektart:
    Einfamilienhaus
  • Ort:
    85088 Vohburg an der Donau
  • Grundstücksfläche:
    470 m²
  • Wohnfläche:

    107 m²

  • Zimmeranzahl:

    4

  • Baujahr:
    2013
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Denkmalschutz:

    Nein

  • Erbpacht:

    Keine Erbpacht

  • Qualität der Ausstattung:

    normal

  • Barrierefreiheit:

    Nein

  • Balkon:
    Nein
  • Terrasse:
    Ja
  • Garten:

    Ja

  • Keller:
    Nein
  • Einbauküche:
    Ja
  • Anzahl Stellplätze:
    2
  • Heizungsart:
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Befeuerungsart:
    Elektro
  • Zustand der Heizung:
    gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Energiekennwert:

    42,6 kWh/(m² *a)

  • Vermietungsstatus:
    Bewohnt durch Eigentümer
  • Verfügbar ab:
    Nach Vereinbarung
  • Kaufpreis pro Quadratmeter:
    4.479 €
  • Preis:
    479.900 €
  • Provision:

    2,94 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

  • Die Immobilie befindet sich in Vohburg an der Donau.
  • Die nächste Grundschule (Volksschule Ernsgaden) ist etwa 2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Staatliche Realschule) rund 6 Kilometer entfernt.
  • In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem eine Tankstelle und Restaurants.
  • Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Energieausweis

Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr dazu erfahren Sie in unseren AGB.

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