Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse, Balkon und Doppelgarage

Das Einfamilienhaus wurde 1977 erweitert und verfügt über zwei Etagen und ist teilunterkellert
Zuletzt wurde 2015 das Badezimmer im Erdgeschoss vollständig renoviert und barrierefrei gestaltet
Das große Grundstück umfasst rund 1.163 Quadratmeter und hält einen schönen eingewachsenen Garten mit einer Terrasse samt
Markise bereit
Für Kraftfahrzeuge stehen zwei Garagen und zwei Außenstellplätze zur Verfügung
Die Immobilie verfügt über ca. 200 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen
Tolle Pluspunkte sind die gepflegte Einbauküche inkl. Elektrogeräte und der Balkon im ersten Obergeschoss mit Blick ins Grüne
Das Tageslichtbad im Erdgeschoss verfügt über eine ebenerdige Dusche und das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit Dusche und
einer Eckbadewanne ausgestattet
Auf den Böden wurden Fliesen, Teppich und Laminat verlegt, die Holzfenster sind doppelt verglast
Für Wärme sorgt eine 2001 installierte Ölzentralheizung. Der Ölerdtank befindet sich im Garten
Das Haus ist aktuell leerstehend und wird teilmöbliert verkauft

Objektart:

Einfamilienhaus
Ort:

86529 Schrobenhausen
Grundstücksfläche:

1163 m²
Wohnfläche:

200 m²
Zimmeranzahl:

7
Baujahr:

1977
Objektzustand:

gepflegt
Denkmalschutz:

Nein
Erbpacht:

Keine Erbpacht
Qualität der Ausstattung:

normal
Barrierefreiheit:

Nein
Balkon:

Ja
Terrasse:

Ja
Garten:

Ja
Keller:

Ja
Einbauküche:

Ja
Anzahl Stellplätze:

2
Heizungsart:

Zentralheizung
Befeuerungsart:

Öl
Zustand der Heizung:

gepflegt
Energieausweistyp:

Bedarfsausweis
Energiekennwert:

178 kWh/(m² *a)
Vermietungsstatus:

Leerstehend
Verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

Kaufpreis pro Quadratmeter:

4.449 €
Preis:

889.900 €
Provision:

2,94 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Schrobenhausen.
Die nächste Grundschule (Grundschule Mühlried) ist etwa 600 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Kreiskrankenhaus Schrobenhausen
GmbH) sind es ungefähr 1 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken,
Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Schrobenhausen (circa 1 Kilometer)

Energieausweis

Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr dazu erfahren Sie in unseren AGB.