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Gepflegtes Reihenendhaus mit Terrasse, Garten, EBK und Garage für die ganze Familie

  • Das Reihenendhaus wurde 1967 erbaut und verfügt über drei Etagen und einen großzügigen Keller.

  • 1994 wurden die Fenster und 2020 die Fassade saniert.
  • Das Grundstück umfasst ca. 24 0 Quadratmeter und hält einen schönen Garten und eine überdachte Terrasse bereit.
  • Insgesamt verfügt das Haus über ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
  • Eine gepflegte Einbauküche mit Markengeräten ist ebenfalls Teil des Angebots (im Kaufpreis enthalten).
  • Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit seinem Blick in den eigenen Garten zum Verweilen und Entspannen einlädt.
  • Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, zudem gibt es ein weiteres Gäste-WC im Erdgeschoss.
  • Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Teppich versehen.
  • Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden verschließbar.
  • Geheizt wird mit einer Öl- Zentralheizung aus dem Jahr 1982.
  • Für Kraftfahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
  • Das Haus kann sofort bezogen, vermietet oder renoviert werden.
  • Objektart:
    Reihenendhaus
  • Ort:
    85053 Ingolstadt
  • Wohnfläche:

    120 m²

  • Zimmeranzahl:
    5
  • Grundstücksfläche:
    240.02 m²
  • Baujahr:
    1967
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Denkmalschutz:
    Nein
  • Erbpacht::
    Nein
  • Qualität der Ausstattung:

    normal

  • Barrierefreiheit:

    Nein

  • Balkon:
    Ja
  • Terrasse:
    Ja
  • Garten:
    Ja
  • Keller:
    Ja
  • Einbauküche:
    Ja
  • Anzahl Stellplätze:

    1

  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart:
    Öl
  • Zustand der Heizung:
    abgenutzt
  • Energieausweistyp:

    Bedarfsausweis

  • Energiekennwert:

    195,1 kWh/(m² *a)

  • Vermietungsstatus:

    Leerstehend

  • Verfügbar ab:
    Nach Vereinbarung
  • Kaufpreis pro Quadratmeter:
    4.041 €
  • Preis:

    484.900 €

  • Provision:

    2,94 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

  • Die Immobilie befindet sich in Ingolstadt.
  • Die nächste Grundschule (Wilhelm-Ernst-Grundschule) ist etwa 900 Meter, eine weiterführende Schule (Ludwig-Fronhofer-Realschule) rund 2 Kilometer entfernt.
  • In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
  • Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

  • Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
    Bus | Tassilostraße – Ingolstadt (circa 550 Meter)
    Bahnhof | Ingolstadt Central Station (circa 1 Kilometer)

Energieausweis

Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr dazu erfahren Sie in unseren AGB.

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