Gepflegtes Reihenendhaus mit Terrasse, Garten, EBK und Garage für die ganze Familie
-
Das Reihenendhaus wurde 1967 erbaut und verfügt über drei Etagen und einen großzügigen Keller.
- 1994 wurden die Fenster und 2020 die Fassade saniert.
- Das Grundstück umfasst ca. 24 0 Quadratmeter und hält einen schönen Garten und eine überdachte Terrasse bereit.
- Insgesamt verfügt das Haus über ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
- Eine gepflegte Einbauküche mit Markengeräten ist ebenfalls Teil des Angebots (im Kaufpreis enthalten).
- Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit seinem Blick in den eigenen Garten zum Verweilen und Entspannen einlädt.
- Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, zudem gibt es ein weiteres Gäste-WC im Erdgeschoss.
- Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Teppich versehen.
- Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden verschließbar.
- Geheizt wird mit einer Öl- Zentralheizung aus dem Jahr 1982.
- Für Kraftfahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
- Das Haus kann sofort bezogen, vermietet oder renoviert werden.
-
Objektart:Reihenendhaus
-
Ort:85053 Ingolstadt
-
Wohnfläche:
120 m²
-
Zimmeranzahl:5
-
Grundstücksfläche:240.02 m²
-
Baujahr:1967
-
Objektzustand:gepflegt
-
Denkmalschutz:Nein
-
Erbpacht::Nein
-
Qualität der Ausstattung:
normal
-
Barrierefreiheit:
Nein
-
Balkon:Ja
-
Terrasse:Ja
-
Garten:Ja
-
Keller:Ja
-
Einbauküche:Ja
-
Anzahl Stellplätze:
1
-
Heizungsart:Zentralheizung
-
Befeuerungsart:Öl
-
Zustand der Heizung:abgenutzt
-
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
-
Energiekennwert:
195,1 kWh/(m² *a)
-
Vermietungsstatus:
Leerstehend
-
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
-
Kaufpreis pro Quadratmeter:4.041 €
-
Preis:
484.900 €
-
Provision:
2,94 % (inkl. MwSt.)
Lagebeschreibung
- Die Immobilie befindet sich in Ingolstadt.
- Die nächste Grundschule (Wilhelm-Ernst-Grundschule) ist etwa 900 Meter, eine weiterführende Schule (Ludwig-Fronhofer-Realschule) rund 2 Kilometer entfernt.
- In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
- Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
-
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Tassilostraße – Ingolstadt (circa 550 Meter)
Bahnhof | Ingolstadt Central Station (circa 1 Kilometer)
Energieausweis

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr dazu erfahren Sie in unseren AGB.