Gepflegtes Reihenendhaus mit Terrasse, Garten, EBK und Garage für die ganze Familie

Das Reihenendhaus wurde 1967 erbaut und verfügt über drei Etagen und einen großzügigen Keller.
1994 wurden die Fenster und 2020 die Fassade saniert.
Das Grundstück umfasst ca. 24 0 Quadratmeter und hält einen schönen Garten und eine überdachte Terrasse bereit.
Insgesamt verfügt das Haus über ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
Eine gepflegte Einbauküche mit Markengeräten ist ebenfalls Teil des Angebots (im Kaufpreis enthalten).
Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit seinem Blick in den eigenen Garten zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, zudem gibt es ein weiteres Gäste-WC im Erdgeschoss.
Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Teppich versehen.
Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden verschließbar.
Geheizt wird mit einer Öl- Zentralheizung aus dem Jahr 1982.
Für Kraftfahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Das Haus kann sofort bezogen, vermietet oder renoviert werden.

Objektart:

Reihenendhaus
Ort:

85053 Ingolstadt
Wohnfläche:

120 m²
Zimmeranzahl:

5
Grundstücksfläche:

240.02 m²
Baujahr:

1967
Objektzustand:

gepflegt
Denkmalschutz:

Nein
Erbpacht::

Nein
Qualität der Ausstattung:

normal
Barrierefreiheit:

Nein
Balkon:

Ja
Terrasse:

Ja
Garten:

Ja
Keller:

Ja
Einbauküche:

Ja
Anzahl Stellplätze:

1
Heizungsart:

Zentralheizung
Befeuerungsart:

Öl
Zustand der Heizung:

abgenutzt
Energieausweistyp:

Bedarfsausweis
Energiekennwert:

195,1 kWh/(m² *a)
Vermietungsstatus:

Leerstehend
Verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

Kaufpreis pro Quadratmeter:

4.041 €
Preis:

484.900 €
Provision:

2,94 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Ingolstadt.
Die nächste Grundschule (Wilhelm-Ernst-Grundschule) ist etwa 900 Meter, eine weiterführende Schule (Ludwig-Fronhofer-Realschule) rund 2 Kilometer entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Tassilostraße – Ingolstadt (circa 550 Meter)
Bahnhof | Ingolstadt Central Station (circa 1 Kilometer)

Energieausweis

Haftungsausschluss

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