Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschoss- Wohnung mit Wannenbad und Stellplatz in Dollnstein

  • Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses.
  • Um kleinere Instandhaltungen kümmert sich ein Hausmeister.
  • Die helle Wohnung verfügt über ca. 82 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
  • Tolle Pluspunkte sind die Terrasse mit anliegendem Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
  • Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
  • Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt, die Kunststofffenster sind doppelt verglast, wärmeisoliert und mit Rollläden ausgestattet.
  • Geheizt wird durch einen Nachtspeicherofen.
  • Ein Stellplatz rundet das Angebot ab.
  • Die Wohnung ist aktuell leerstehend und nach Absprache verfügbar.
  • Objektart:
    Dachgeschoss
  • Ort:
    91795 Dollnstein
  • Etage:
    3
  • Gesamtzahl Etagen:
    3
  • Zimmeranzahl:
    3
  • Wohnfläche:

    82 m²

  • Baujahr:

    1994

  • Objektzustand:

    gepflegt

  • Hausgeld:
    100 €
  • Qualität der Ausstattung:

    normal

  • Barrierefreiheit:

    Nein

  • Aufzug:
    Nein
  • Balkon:
    Nein
  • Terrasse:
    Ja
  • Garten:

    Ja

  • Keller:
    Nein
  • Einbauküche:

    Nein

  • Anzahl Stellplätze:
    1
  • Heizungsart:
    Nachtspeicherofen
  • Befeuerungsart:
    Elektro
  • Zustand der Heizung:
    abgenutzt
  • Energieausweistyp:

    Bedarfsausweis

  • Energiekennwert:

    125,5 kWh/(m² *a)

  • Vermietungsstatus:
    Leerstehend
  • Verfügbar ab:
    Nach Vereinbarung
  • Kaufpreis pro Quadratmeter:

    2.402 €

  • Preis:

    197.000

  • Provision:

    2,94 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

  • Die Immobilie befindet sich in Dollnstein.
  • Die nächste Grundschule (Bgm.Wagner-Grundschule Dollnstein) ist etwa 900 Meter, eine weiterführende Schule (Schule Schernfeld) rund 5,5 Kilometer entfernt.
  • In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, ein Supermarkt, eine Tankstelle, Bäckereien und Restaurants.
  • Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

  • Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
    Bahnhof | Dollnstein (circa 600 Meter)

Energieausweis

Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr dazu erfahren Sie in unseren AGB.