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Großzügiges RMH in toller Lage mit Garten, Garage und hübscher Terrasse

  • Angeboten wird ein 1969 erbautes Reihenmittelhaus mit zwei Etagen, einem ausgebauten Dachboden und großzüigem Keller. Ideal für eine Familie.

  • Im Jahre 2001 wurden die Fenster modernisiert, 2008 die Fassade. Die Elektrik samt Sicherungskasten wurden 2016 erneuert.

  • Das Grundstück umfasst rund 218 Quadratmeter und bietet einen Garten mit einer großen Terrasse sowie einer elektrischen Markise.

  • Die Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten und ist nur 2 Min vom Haus entfernt.

  • Das helle Haus verfügt über ca. 115 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, zwei Küchen, Gäste-WC und Badezimmer verteilen

  • Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit seinem Blick in den eigenen Garten zum Verweilen und Entspannen einlädt.
  • Die Einbauküche im Erdgeschoss sowie die Pantry Küche im Dachgeschoss sind im Kaufpreis bereits enthalten.
  • Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne sowie separate Dusche und ist mit einem Handtuchwärmer ausgestattet.
  • Die Böden sind mit Fliesen, PVC und Parkett gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden.
  • Die Öl-Zentralheizung ist von 1991 und funktioniert einwandfrei, der Heizöltank ist jedoch vollständig leer.
  • Objektart:

    Reihenmittelhaus

  • Ort:

    85053 Ingolstadt

  • Grundstücksfläche:

    218 m²

  • Wohnfläche:

    115 m²

  • Zimmeranzahl:

    4

  • Baujahr:

    1969

  • Objektzustand:

    gepf legt

  • Denkmalschutz:

    Nein

  • Erbpacht:

    Keine Erbpacht

  • Qualität der Ausstattung:

    normal

  • Barrierefreiheit:

    Nein

  • Balkon:

    Nein

  • Terrasse:

    Ja

  • Garten:

    Ja

  • Keller:

    Ja

  • Einbauküche:

    Ja

  • Anzahl Stellplätze:

    1

  • Heizungsart:

    Zentralheizung

  • Befeuerungsart:

    Öl

  • Energieausweistyp:

    Bedarfsausweis

  • Energiekennwert:

    140,1 kWh/(m² *a)

  • Vermietungsstatus:

    Leerstehend

  • Verfügbar ab:

    Nach Vereinbarung

  • Kaufpreis pro Quadratmeter:

    4.869 €

  • Preis:

    559.900 €

  • Provision:

    2,94 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

  • Die Immobilie befindet sich ruhig und idyllisch in Ingolstadt. Das Haus liegt in einer tollen Nachbarschaft, welche sehr familienfreundlich ist.
  • Die nächste Grundschule (Wilhelm-Ernst-Grundschule) ist 84 2m, eine weiterführende Schule (Mittelschule) 878m entfernt. Bis zum Krankenhaus (kbo-Heckscher-Klinikum Ingolstadt) ist es 1 km.
  • In der näheren Umgebung befinden sich Dinge für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
  • Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

  • Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
    Bahnhof | Ingolstadt Central Station (1 km)

Energieausweis

Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr dazu erfahren Sie in unseren AGB.

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