- Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im Erdgeschoss eines 2000 erbauten Mehrfamilienhauses.
- Das hübsche Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über fünf Etagen inklusive Aufzug und beinhaltet 37 Wohnungen.
- 2018 wurde die Fassade zuletzt saniert.
- Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.
- Die helle Zweizimmerwohnung ist praktisch geschnitten und hält eine Terrasse (ca. 18 Quadratmeter) und einen eingezäunten Garten mit ca. 4 0 Quadratmeter bereit.
- Eine funktionale, offene Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots und im Kaufpreis enthalten.
- Das innenliegende weiß geflieste Bad verfügt über eine Wanne.
- Auf den Böden wurden Fliesen verlegt.
- Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden verschließbar.
- Geheizt wird über eine 2000 installierte Gaszentralheizung.
- Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
- Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen Stellplatz in der Tiefgarage ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
- Die Instandhaltungsrücklage inklusive Tiefgarage beträgt zum 31.12.2021 insgesamt 823,4 8 Euro.
- In dem Hausgeld von 214 ,97 Euro ist die monatliche Instandhaltung von 22,77 Euro enthalten.
- Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Lagebeschreibung
- Die Immobilie befindet sich in Ingolstadt.
- Die nächste weiterführende Schule (Freiherr-von-Ickstatt-Realschule) ist rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum Ingolstadt) sind es ungefähr 300 Meter.
- In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
- Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
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Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Klinikum (circa 4 00 Meter)
Bahnhof | Ingolstadt Audi (circa 2 Kilometer)
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