Gut gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse, EBK und TG-Stellplatz in sehr beliebter Lage
- Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im Erdgeschoss eines 2000 erbauten Mehrfamilienhauses.
- Das hübsche Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über fünf Etagen inklusive Aufzug und beinhaltet 37 Wohnungen.
- 2018 wurde die Fassade zuletzt saniert.
- Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.
- Die helle Zweizimmerwohnung ist praktisch geschnitten und hält eine Terrasse (ca. 18 Quadratmeter) und einen eingezäunten Garten mit ca. 4 0 Quadratmeter bereit.
- Eine funktionale, offene Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots und im Kaufpreis enthalten.
- Das innenliegende weiß geflieste Bad verfügt über eine Wanne.
- Auf den Böden wurden Fliesen verlegt.
- Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden verschließbar.
- Geheizt wird über eine 2000 installierte Gaszentralheizung.
- Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
- Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen Stellplatz in der Tiefgarage ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
- Die Instandhaltungsrücklage inklusive Tiefgarage beträgt zum 31.12.2021 insgesamt 823,4 8 Euro.
- In dem Hausgeld von 214 ,97 Euro ist die monatliche Instandhaltung von 22,77 Euro enthalten.
- Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
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Objektart:Erdgeschosswohnung
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Ort:85049 Ingolstadt
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Etage:0
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Gesamtzahl Etagen:5
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Wohnfläche:
60 m²
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Zimmeranzahl:2
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Baujahr:2000
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Objektzustand:gepflegt
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Hausgeld:215 €
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Qualität der Ausstattung:
normal
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Aufzug:Ja
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Barrierefreiheit:
Nein
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Balkon:Nein
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Terrasse:Ja (einberechnet zu 25%)
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Garten:Ja
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Keller:Ja
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Einbauküche:Ja
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Anzahl Stellplätze:1
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Heizungsart:Zentralheizung
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Befeuerungsart:Gas
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Zustand der Heizung:gepflegt
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Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
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Energiekennwert:
92,37 kWh/(m² *a)
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Vermietungsstatus:Leerstehend
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Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
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Kaufpreis pro Quadratmeter:
4.983 €
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Preis:
299.000
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Provision:
2,94 % (inkl. MwSt.)
Lagebeschreibung
- Die Immobilie befindet sich in Ingolstadt.
- Die nächste weiterführende Schule (Freiherr-von-Ickstatt-Realschule) ist rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum Ingolstadt) sind es ungefähr 300 Meter.
- In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
- Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
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Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Klinikum (circa 4 00 Meter)
Bahnhof | Ingolstadt Audi (circa 2 Kilometer)
Energieausweis

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr dazu erfahren Sie in unseren AGB.