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Gut gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschoss- Wohnung mit saniertenBad, Stellplatz und Keller in Dollnstein

  • Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses.
  • Sie wurde zuletzt 2020 renoviert/modernisiert und befindet sich dementsprechend in einem gut gepflegten Zustand.
  • Um kleinere Instandhaltungen kümmert sich ein Hausmeister.
  • Die Wohnung verfügt über ca. 74 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
  • Tolle Pluspunkte sind die Terrasse mit anliegendem Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
  • Das hell und modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
  • Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet.
  • Geheizt wird durch einen Nachtspeicherofen.
  • Ein Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
  • Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 450,00 Euro vermietet.
  • Objektart:

    Erdgeschosswohnung

  • Ort:
    91795 Dollnstein
  • Etage:
    0
  • Gesamtzahl Etagen:
    3
  • Zimmeranzahl:
    3
  • Wohnfläche:

    74 m²

  • Baujahr:
    1994
  • Jahr letzte vollständige Sanierung:
    2020
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Hausgeld:
    100 €
  • Qualität der Ausstattung:

    normal

  • Barrierefreiheit:

    Nein

  • Balkon:
    Nein
  • Terrasse:
    Ja
  • Garten:

    Ja

  • Keller:
    Ja
  • Einbauküche:

    Nein

  • Anzahl Stellplätze:
    1
  • Heizungsart:
    Nachtspeicherofen
  • Befeuerungsart:
    Elektro
  • Zustand der Heizung:
    abgenutzt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Energiekennwert:

    125,2 kWh/(m² *a)

  • Vermietungsstatus:
    Vermietet
  • Kaltmiete:
    450 €
  • Kaufpreis pro Quadratmeter:

    2.662 €

  • Preis:

    197.000 €

  • Provision:

    2,94 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

  • Die Immobilie befindet sich in Dollnstein.
  • Die nächste Grundschule (Bgm.Wagner-Grundschule Dollnstein) ist etwa 900 Meter, eine weiterführende Schule (Schule Schernfeld) rund 5,5 Kilometer entfernt.
  • In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, ein Supermarkt, eine Tankstelle, Bäckereien und Restaurants.
  • Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

  • Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
    Bahnhof | Dollnstein (circa 600 Meter)

Energieausweis

Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr dazu erfahren Sie in unseren AGB.

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