Gut gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschoss- Wohnung mit saniertenBad, Stellplatz und Keller in Dollnstein
- Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses.
- Sie wurde zuletzt 2020 renoviert/modernisiert und befindet sich dementsprechend in einem gut gepflegten Zustand.
- Um kleinere Instandhaltungen kümmert sich ein Hausmeister.
- Die Wohnung verfügt über ca. 74 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
- Tolle Pluspunkte sind die Terrasse mit anliegendem Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
- Das hell und modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
- Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet.
- Geheizt wird durch einen Nachtspeicherofen.
- Ein Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
- Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 450,00 Euro vermietet.
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Objektart:
Erdgeschosswohnung
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Ort:91795 Dollnstein
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Etage:0
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Gesamtzahl Etagen:3
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Zimmeranzahl:3
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Wohnfläche:
74 m²
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Baujahr:1994
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Jahr letzte vollständige Sanierung:2020
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Objektzustand:gepflegt
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Hausgeld:100 €
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Qualität der Ausstattung:
normal
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Barrierefreiheit:
Nein
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Balkon:Nein
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Terrasse:Ja
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Garten:
Ja
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Keller:Ja
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Einbauküche:
Nein
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Anzahl Stellplätze:1
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Heizungsart:Nachtspeicherofen
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Befeuerungsart:Elektro
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Zustand der Heizung:abgenutzt
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Energieausweistyp:Bedarfsausweis
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Energiekennwert:
125,2 kWh/(m² *a)
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Vermietungsstatus:Vermietet
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Kaltmiete:450 €
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Kaufpreis pro Quadratmeter:
2.662 €
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Preis:
197.000 €
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Provision:
2,94 % (inkl. MwSt.)
Lagebeschreibung
- Die Immobilie befindet sich in Dollnstein.
- Die nächste Grundschule (Bgm.Wagner-Grundschule Dollnstein) ist etwa 900 Meter, eine weiterführende Schule (Schule Schernfeld) rund 5,5 Kilometer entfernt.
- In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, ein Supermarkt, eine Tankstelle, Bäckereien und Restaurants.
- Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
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Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Dollnstein (circa 600 Meter)
Energieausweis

Haftungsausschluss
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