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Heimwerker aufgepasst- Viel Platz zur eigenen, neuen Gestaltung- Reihenmittelhaus mit Garten

  • Angeboten wird ein 1966 erbautes Reihenmittelhaus mit drei Etagen plus Kellergeschoss.
  • Zuletzt wurden 2012 die Fenster des Haues saniert. Die Eingangstüre wurden im Jahr 2020 erneuert.
  • Das Grundstück umfasst rund 153 Quadratmeter und bietet einen Garten mit einer großen Terrasse.
  • Das Haus verfügt über ca. 122 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flur, Küche, Waschküche und Badezimmer verteilen.
  • Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
  • Die Böden sind mit Parkett, PVC, Laminat, Fliesen und Auslegware gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast, wärmeisoliert und verfügen über Rollläden.
  • Für Wärme sorgt eine Ölzentralheizung von 1984.
  • Für Kraftfahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung.
  • Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.
  • Objektart:

    Reihenmittelhaus

  • Ort:
    85053 Ingolstadt
  • Grundstücksfläche:

    153 m²

  • Wohnfläche:

    122 m²

  • Zimmeranzahl:
    5
  • Baujahr:
    1966
  • Objektzustand:
    abgenutzt
  • Denkmalschutz:

    Nein

  • Erbpacht:

    Keine Erbpacht

  • Qualität der Ausstattung:

    normal

  • Barrierefreiheit:

    Nein

  • Balkon:
    Ja
  • Terrasse:
    Ja
  • Garten:

    Ja

  • Keller:
    Ja
  • Einbauküche:

    Nein

  • Anzahl Stellplätze:
    1
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart:
    Öl
  • Zustand der Heizung:
    sanierungsbedürftig
  • Energieausweistyp:

    Bedarfsausweis

  • Energiekennwert:

    187 kWh/(m² *a)

  • Vermietungsstatus:
    Leerstehend
  • Verfügbar ab:
    Nach Vereinbarung
  • Kaufpreis pro Quadratmeter:

    4.344 €

  • Preis:

    529.900

  • Provision:

    2,94 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

  • Die Immobilie befindet sich in Ingolstadt.
  • Die nächste Grundschule (Wilhelm-Ernst-Grundschule) ist etwa 900 Meter, eine weiterführende Schule (Ludwig-Fronhofer-Realschule) rund 2 Kilometer entfernt.
  • In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
  • Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

  • Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
    Bus | Tassilostraße (circa 500 Meter)
    Bahnhof | Ingolstadt Central Station (circa 1 Kilometer)

Energieausweis

Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr dazu erfahren Sie in unseren AGB.

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