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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aufzug in Ingolstadt

  • Angeboten wird eine praktisch geschnittene Dreizimmerwohnung im achten Obergeschoss eines 1966 erbauten Mehrfamilienhauses mit 27 Parteien.
  • Zuletzt wurden 2017 die Fenster erneuert. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung.
  • Die Heizungsanlage wurde 2011 das letzte mal erneuert. Auch steht den Bewohnern ein Aufzug im Gebäude zur Verfügung.
  • Die helle Wohnung ist ansprechend renoviert und sehr gut instandgehalten.
  • Sie verfügt über ca. 62 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
  • Die Loggia mit östlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten. Diese bietet einen fantastischen Fernblick.
  • Das hell geflieste Badezimmer ohne Fenster punktet mit einer Badewanne.
  • Die Böden sind mit Kork, Laminat, PVC sowie Fliesen belegt und wurden teilweise erneuert.
  • Die doppelt verglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst.
  • Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 30.06.2021 in Höhe von 3.920,75€.
  • Der Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.
  • Unmittelbar neben der Haustür gibt es öffentliche Stellplätze.
  • Die Wohnung war bis vor kurzem für 600€ Kaltmiete vermietet.
  • Objektart:

    Penthouse

  • Ort:

    85055 Ingolstadt

  • Etage:

    8

  • Gesamtzahl Etagen:

    8

  • Wohnfläche:

    62 m²

  • Zimmeranzahl:

    3

  • Baujahr:

    1966

  • Objektzustand:

    gepflegt

  • Hausgeld

    229 €

  • Qualität der Ausstattung:

    normal

  • Barrierefreiheit:

    Nein

  • Aufzug:

    Ja

  • Balkon:
    Ja
  • Terrasse:

    Nein

  • Garten:

    Nein

  • Keller:
    Ja
  • Einbauküche:

    Nein

  • Anzahl Stellplätze:

    0

  • Heizungsart:

    Fernwärme

  • Befeuerungsart:

    Gas

  • Zustand der Heizung:

    gepflegt

  • Energieausweistyp:

    Verbrauchsausweis

  • Energiekennwert:

    92 kWh/(m² *a)

  • Vermietungsstatus:
    Leerstehend
  • Verfügbar ab:
    Nach Vereinbarung
  • Kaufpreis pro Quadratmeter:

    4.515 €

  • Preis:

    279.900

  • Provision:

    2,94 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

  • Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Ingolstadt.
    Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Nordpark.

  • Die nächste Grundschule (Grundschule an der Pestalozzistraße) ist 1 km, eine weiterführende Schule (Reuchlin-Gymnasium) 2 km entfernt.

  • In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

  • Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

  • Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
    Bus | Hebbelstraße (5m)
    Bus | Kurt-Huber-Straße/Goethestraße (300 m)
    Bahnhof | Ingolstadt North (1 km)

Energieausweis

Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr dazu erfahren Sie in unseren AGB.

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