Angeboten wird ein 1930 erbautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, das 1992 vollständig saniert wurde.
Das Grundstück umfasst rund 354 Quadratmeter und bietet einen Garten mit einer Terrasse sowie ein Carport.
Das Haus verfügt über ca. 82 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
Das Tageslichtbad im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, das Tageslichtbad im Obergeschoss über eine Dusche. Auch das
Gäste-WC im Erdgeschoss bietet Ihnen Tageslicht.
Die Böden sind mit Fliesen, PVC und Laminat gestaltet, die Holzfenster sind doppelt verglast.
Für Wärme sorgt eine 2011 installierte Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (Brennwertanlage Viessmann Vitodens 200 (4,8/19 KW), diese befindet sich in der Teilunterkellerung mit 3m auf 3m.
Ein Anschluss für ein Kamin ist ebenfalls bereits gegeben.
Die Feuchtigkeitsstellen in Wohnräumen sollten behoben werden.
Kelleraußenwand wurde 2003 gegen Feuchtigkeit verpresst.
Das Carportdach wurde 2014 neu eingedeckt und die Haustüre 2019 erneuert.
2021 wurden 2/3 der Nordseite des Daches gegen Schädlinge behandelt, Balken verstärkt und eine neue Schalung installiert, restliche Dachfläche sollte nochmal begutachtet werden und ggfs. behandelt werden.
Das Haus steht aktuell leer und kann sofort renoviert, bewohnt oder vermietet werden.
Einfamilienhaus
85088 Vohburg an der Donau
352 m²
82 m²
3
1930
1992
renovierungsbedürftig
Nein
Keine Erbpacht
normal
Nein
Nein
Ja
Ja
Ja
Nein
1 Carport
Zentralheizung
Gas
Bedarfsausweis
399,3 kWh/(m² *a)
leerstehend
4.023 €
329.900 €
1,95 % (inkl. MwSt.)
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Vohburg an der Donau, eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Schule (ca. 3 Gehminuten)
Zug | Vohburg Bf (ca. 5 Autominuten)
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