Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Wanne und Süd-Loggia inkl. Garage in Neuburg
- Angeboten wird eine schön geschnittene Zweizimmerwohnung im vierten und letzten Stock eines Mehrfamilienhauses.
- Das 1977 errichtete Gebäude ist gepflegt, zudem wurde 2020 das Dach saniert.
- Ein Hausmeister kümmert sich um die Wohnanlage.
- Die Wohnung verfügt über ca. 54 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
- Schöner Pluspunkt der Wohnung ist die Süd-Loggia.
- Das hell geflieste Badezimmer punktet mit einer Wanne.
- Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung von 1994 .
- Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
- Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten), dieser ist separat für 35,00 monatlich vermietet.
- Derzeit ist die Immobilie für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 380,00 Euro vermietet, seit fünf Jahren nicht erhöht.
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Objektart:
Etagenwohnung
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Ort:86633 Neuburg a.d.Donau
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Wohnfläche:
54 m²
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Zimmeranzahl:
2
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Baujahr:1977
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Jahr letzte vollständige Sanierung:2017
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Objektzustand:
gepflegt
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Hausgeld:267 €
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Qualität der Ausstattung:
normal
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Barrierefreiheit:
Nein
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Balkon:Nein
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Terrasse:Nein
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Garten:Nein
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Keller:Ja
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Einbauküche:Nein
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Anzahl Stellplätze:1
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Heizungsart:Zentralheizung
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Befeuerungsart:Gas
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Zustand der Heizung:sanierungsbedürftig
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Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
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Energiekennwert:
116 kWh/(m² *a)
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Vermietungsstatus:Vermietet
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Kaltmiete:380 €
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Kaufpreis pro Quadratmeter:
2.961 €
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Preis:159.900 €
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Provision:
2,94 % (inkl. MwSt.)
Lagebeschreibung
- Die Immobilie befindet sich in Neuburg a.d.Donau.
- Die nächste Grundschule (Grundschule Ost) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Descartes-Gymnasium Neuburg a.d. Donau) rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Danuvius Klinik Neuburg) ist es ungefähr 1 Kilometer.
- In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
- Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Energieausweis

Haftungsausschluss
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