Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Wanne und Süd-Loggia inkl. Garage in Neuburg

  • Angeboten wird eine schön geschnittene Zweizimmerwohnung im vierten und letzten Stock eines Mehrfamilienhauses.
  • Das 1977 errichtete Gebäude ist gepflegt, zudem wurde 2020 das Dach saniert.
  • Ein Hausmeister kümmert sich um die Wohnanlage.
  • Die Wohnung verfügt über ca. 54 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
  • Schöner Pluspunkt der Wohnung ist die Süd-Loggia.
  • Das hell geflieste Badezimmer punktet mit einer Wanne.
  • Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung von 1994 .
  • Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
  • Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten), dieser ist separat für 35,00 monatlich vermietet.
  • Derzeit ist die Immobilie für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 380,00 Euro vermietet, seit fünf Jahren nicht erhöht.
  • Objektart:

    Etagenwohnung

  • Ort:
    86633 Neuburg a.d.Donau
  • Wohnfläche:

    54 m²

  • Zimmeranzahl:

    2

  • Baujahr:
    1977
  • Jahr letzte vollständige Sanierung:
    2017
  • Objektzustand:

    gepflegt

  • Hausgeld:
    267 €
  • Qualität der Ausstattung:

    normal

  • Barrierefreiheit:

    Nein

  • Balkon:
    Nein
  • Terrasse:
    Nein
  • Garten:
    Nein
  • Keller:
    Ja
  • Einbauküche:
    Nein
  • Anzahl Stellplätze:
    1
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart:
    Gas
  • Zustand der Heizung:
    sanierungsbedürftig
  • Energieausweistyp:

    Verbrauchsausweis

  • Energiekennwert:

    116 kWh/(m² *a)

  • Vermietungsstatus:
    Vermietet
  • Kaltmiete:
    380 €
  • Kaufpreis pro Quadratmeter:

    2.961 €

  • Preis:
    159.900 €
  • Provision:

    2,94 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

  • Die Immobilie befindet sich in Neuburg a.d.Donau.
  • Die nächste Grundschule (Grundschule Ost) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Descartes-Gymnasium Neuburg a.d. Donau) rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Danuvius Klinik Neuburg) ist es ungefähr 1 Kilometer.
  • In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
  • Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Energieausweis

Haftungsausschluss

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