Sonnige, möblierte 2-Zimmer- Wohnung mit Tageslichtbad und Balkon in Ingolstadt
- Angeboten wird eine gut geschnittene Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 15 Parteien.
- Das ca. 1960 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt fünf Vollgeschosse und ist gut gepflegt.
- Im Jahre 2020 wurden Modernisierungen vollzogen. Ferner wurden 2000 die Fenster erneuert.
- Die frisch renovierte Wohnung verfügt über ca. 4 6 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche, Abstellraum und Badezimmer verteilen.
- Der Balkon mit westlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten.
- Eine noch nie benutzte Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots. Kleine Feinschliff-Arbeiten müssten hier noch übernommen werden.
- Das Tageslichtbad punktet mit einer bodentiefen Dusche sowie einem Handtuchwärmer und wurde im Jahre 2020 vollständig saniert.
- Die Böden sind mit Fliesen, Vinyl und Filz gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und lassen reichlich Tageslicht herein.
- Eine 2012 installierte Gaszentralheizung wurde stets gut gepflegt. 2000 wurde sie erneuert.
- Der Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.
- Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Die Immobilie wird möbliert übergeben.
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Objektart:Etagenwohnung
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Ort:85053 Ingolstadt
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Wohnfläche:
46 m²
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Zimmeranzahl:2
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Baujahr:
1960
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Jahr letzte vollständige Sanierung:2020
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Objektzustand:
gepflegt
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Hausgeld:170 €
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Qualität der Ausstattung:
normal
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Barrierefreiheit:
Nein
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Balkon:Ja
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Terrasse:Nein
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Garten:
Ja
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Keller:Ja
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Einbauküche:Ja
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Anzahl Stellplätze:0
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Heizungsart:Fernwärme, Zentralheizung
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Befeuerungsart:Gas
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Zustand der Heizung:gepflegt
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Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
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Energiekennwert:
101 kWh/(m² *a)
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Vermietungsstatus:Bewohnt durch Eigentümer
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Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
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Kaufpreis pro Quadratmeter:
4.239 €
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Preis:
195.000 €
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Provision:
2,94 % (inkl. MwSt.)
Lagebeschreibung
- Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Ingolstadt.
- Die nächste Grundschule (Wilhelm-Ernst-Grundschule) ist etwa 200 Meter, eine weiterführende Schule (Ludwig-Fronhofer-Realschule) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinik Dr. Maul) sind es ungefähr 3 Kilometer.
- In der fußläufigen Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Bis zur Altstadt sind es rund 2 Kilometer.
- Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
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Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Asamstraße (circa 120 Meter)
Bahnhof | Ingolstadt Hauptbahnhof (circa 1 Kilometer)
Energieausweis

Haftungsausschluss
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