Sonnige, möblierte 2-Zimmer- Wohnung mit Tageslichtbad und Balkon in Ingolstadt

  • Angeboten wird eine gut geschnittene Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 15 Parteien.
  • Das ca. 1960 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt fünf Vollgeschosse und ist gut gepflegt.
  • Im Jahre 2020 wurden Modernisierungen vollzogen. Ferner wurden 2000 die Fenster erneuert.
  • Die frisch renovierte Wohnung verfügt über ca. 4 6 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche, Abstellraum und Badezimmer verteilen.
  • Der Balkon mit westlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten.
  • Eine noch nie benutzte Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots. Kleine Feinschliff-Arbeiten müssten hier noch übernommen werden.
  • Das Tageslichtbad punktet mit einer bodentiefen Dusche sowie einem Handtuchwärmer und wurde im Jahre 2020 vollständig saniert.
  • Die Böden sind mit Fliesen, Vinyl und Filz gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und lassen reichlich Tageslicht herein.
  • Eine 2012 installierte Gaszentralheizung wurde stets gut gepflegt. 2000 wurde sie erneuert.
  • Der Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.
  • Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
  • Die Immobilie wird möbliert übergeben.
  • Objektart:
    Etagenwohnung
  • Ort:
    85053 Ingolstadt
  • Wohnfläche:

    46 m²

  • Zimmeranzahl:
    2
  • Baujahr:

    1960

  • Jahr letzte vollständige Sanierung:
    2020
  • Objektzustand:

    gepflegt

  • Hausgeld:
    170 €
  • Qualität der Ausstattung:

    normal

  • Barrierefreiheit:

    Nein

  • Balkon:
    Ja
  • Terrasse:
    Nein
  • Garten:

    Ja

  • Keller:
    Ja
  • Einbauküche:
    Ja
  • Anzahl Stellplätze:
    0
  • Heizungsart:
    Fernwärme, Zentralheizung
  • Befeuerungsart:
    Gas
  • Zustand der Heizung:
    gepflegt
  • Energieausweistyp:

    Verbrauchsausweis

  • Energiekennwert:

    101 kWh/(m² *a)

  • Vermietungsstatus:
    Bewohnt durch Eigentümer
  • Verfügbar ab:
    Nach Vereinbarung
  • Kaufpreis pro Quadratmeter:

    5.173 €

  • Preis:

    238.000 €

  • Provision:

    2,94 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

  • Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Ingolstadt.
  • Die nächste Grundschule (Wilhelm-Ernst-Grundschule) ist etwa 200 Meter, eine weiterführende Schule (Ludwig-Fronhofer-Realschule) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinik Dr. Maul) sind es ungefähr 3 Kilometer.
  • In der fußläufigen Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Bis zur Altstadt sind es rund 2 Kilometer.
  • Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

  • Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
    Bus | Asamstraße (circa 120 Meter)
    Bahnhof | Ingolstadt Hauptbahnhof (circa 1 Kilometer)

Energieausweis

Haftungsausschluss

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