Doppelhaushälfte mit viel Potenzial zum Verwirklichen eigener Ideen und riesigem Garten
- Angeboten wird eine 1952 erbaute Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und einem Keller.
- 1980 erfolgte die letzte vollständige Sanierung. Im Jahre 2003 wurden die Fassade und die Fenster (Kunststoff, doppelt verglast) modernisiert, 2001 wurde das Dach erneuert.
- Das Grundstück umfasst rund 726 Quadratmeter und bietet einen sonnigen Garten mit einer Süd-Ost-Terrasse mit Potenzial einer Aufstockung des Anbaus.
- Für Kraftfahrzeuge steht ein Außen-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.
- Das Haus verfügt über ca. 88 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flure, Küche, Abstellräume, Gäste-WC und Badezimmer verteilen.
- Eine ältere Küche ist ebenfalls Teil des Angebots und wird mit verkauft.
- Das Tageslichtbad bietet Ihnen eine Badewanne
- Die Böden sind mit Fliesen, Linoleum, PVC und Laminat gestaltet
- Geheizt wird Holz-Einzelöfen in den Räumen.
-
Objektart:
Doppelhaushälfte
-
Ort:91809 Wellheim
-
Grundstücksfläche:
726 m²
-
Wohnfläche:
88 m²
-
Zimmeranzahl:
5
-
Baujahr:
1952
-
Objektzustand:abgenutzt
-
Jahr letzte vollständige Sanierung:1980
-
Denkmalschutz:
Nein
-
Erbpacht:
Keine Erbpacht
-
Qualität der Ausstattung:
normal
-
Barrierefreiheit:
Nein
-
Terrasse:Ja
-
Garten:
Ja
-
Keller:Ja
-
Einbauküche:
Nein
-
Anzahl Stellplätze:1
-
Heizungsart:Ofenheizung
-
Befeuerungsart:Pellets
-
Zustand der Heizung:sanierungsbedürftig
-
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
-
Energiekennwert:
315 kWh/(m² *a)
-
Vermietungsstatus:Leerstehend
-
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
-
Kaufpreis pro Quadratmeter:
3.181 €
-
Preis:
280.000 €
-
Provision:
2,94 % (inkl. MwSt.)
Lagebeschreibung
- Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Wellheim.
- Die nächste Grundschule (Grundschule Wellheim) ist etwa 200 Meter entfernt.
- In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, ein Supermarkt, Tankstellen, eine Bäckerei und Restaurants.
- Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Bis zum Zentrum von Ingolstadt sind es rund 28 Kilometer.
-
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Dollnstein (circa 5 Kilometer)
Energieausweis

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr dazu erfahren Sie in unseren AGB.