Gut gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschoss- Wohnung mit saniertenBad, Stellplatz und Keller in Dollnstein

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses.
Sie wurde zuletzt 2020 renoviert/modernisiert und befindet sich dementsprechend in einem gut gepflegten Zustand.
Um kleinere Instandhaltungen kümmert sich ein Hausmeister.
Die Wohnung verfügt über ca. 74 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
Tolle Pluspunkte sind die Terrasse mit anliegendem Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Das hell und modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet.
Geheizt wird durch einen Nachtspeicherofen.
Ein Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 450,00 Euro vermietet.

Objektart:

Erdgeschosswohnung
Ort:

91795 Dollnstein
Etage:

0
Gesamtzahl Etagen:

3
Zimmeranzahl:

3
Wohnfläche:

74 m²
Baujahr:

1994
Jahr letzte vollständige Sanierung:

2020
Objektzustand:

gepflegt
Hausgeld:

100 €
Qualität der Ausstattung:

normal
Barrierefreiheit:

Nein
Balkon:

Nein
Terrasse:

Ja
Garten:

Ja
Keller:

Ja
Einbauküche:

Nein
Anzahl Stellplätze:

1
Heizungsart:

Nachtspeicherofen
Befeuerungsart:

Elektro
Zustand der Heizung:

abgenutzt
Energieausweistyp:

Bedarfsausweis
Energiekennwert:

125,2 kWh/(m² *a)
Vermietungsstatus:

Vermietet
Kaltmiete:

450 €

Kaufpreis pro Quadratmeter:

2.662 €
Preis:

197.000 €
Provision:

2,94 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Dollnstein.
Die nächste Grundschule (Bgm.Wagner-Grundschule Dollnstein) ist etwa 900 Meter, eine weiterführende Schule (Schule Schernfeld) rund 5,5 Kilometer entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, ein Supermarkt, eine Tankstelle, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Dollnstein (circa 600 Meter)

Energieausweis

Haftungsausschluss

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