Helle und gepflegte 2-Zimmer- Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Ingolstadt

  • Angeboten wird eine schön geschnittene Zweizimmerwohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug.
  • Das 1992 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen und ist sehr gepflegt.
  • Ein Hausmeister kümmert sich um die Wohnanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 200€.
  • Die Wohnung verfügt über ca. 58 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
  • Schöner Pluspunkt der Wohnung ist die nach westen ausgerichtete Loggia.
  • Eine gut gepflegte Einbauküche wird mit verkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
  • Das innenliegende, hell geflieste Badezimmer punktet mit einer Wanne.
  • Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen, die Holzfenster sind doppelt verglast und besitzen Rollläden.
  • Für Wärme sorgt eine 2017 installierte Gaszentralheizung.
  • Die Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt zum 31.12.2020 insgesamt 2.335,63€.
  • Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
  • Aktuell ist die Immobilie leerstehend.
  • Objektart:
    Etagenwohnung
  • Ort:
    85055 Ingolstadt
  • Etage:
    1
  • Gesamtzahl Etagen:
    4
  • Wohnfläche:

    58 m²

  • Zimmeranzahl:
    2
  • Baujahr:
    1992
  • Objektzustand:

    gepflegt

  • Hausgeld:
    200 €
  • Qualität der Ausstattung:

    normal

  • Barrierefreiheit:

    Nein

  • Balkon:

    Nein

  • Terrasse:

    Nein

  • Garten:

    Nein

  • Keller:
    Ja
  • Einbauküche:
    Ja
  • Anzahl Stellplätze:
    1
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart:
    Gas
  • Zustand der Heizung:
    abgenutzt
  • Energieausweistyp:

    Verbrauchsausweis

  • Energiekennwert:

    132 kWh/(m² *a)

  • Vermietungsstatus:
    Leerstehend
  • Verfügbar ab:
    Nach Vereinbarung
  • Kaufpreis pro Quadratmeter:

    4.637 €

  • Preis:

    269.000 €

  • Provision:

    2,94 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

  • Die Immobilie befindet sich in Ingolstadt.
  • Die nächste Grundschule (Grundschule an der Pestalozzistraße) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Reuchlin-Gymnasium) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinik Dr. Maul) sind es ungefähr 700 Meter.
  • In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
  • Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

  • Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
    Bus | Wielandstraße (circa 260 Meter)
    Bahnhof | Ingolstadt North (circa 700 Meter)

Energieausweis

Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr dazu erfahren Sie in unseren AGB.