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Moderner Bungalow mit Außenpool und Garten, EBK, Keller, Garage und Wintergarten

  • Das Einfamilienhaus in Holzständerbauweise (Fa. Friedl Haus) wurde 2012 erbaut und verfügt über ein großzügiges Erdgeschoss und
    Kellergeschoss mit Büro.

  • Das Grundstück umfasst rund 525 Quadratmeter und hält einen Garten, einen Pool (2021), eine Gartenlaube und einen rund 22
    Quadratmeter großen Wintergarten bereit.

  • Für Kraftfahrzeuge stehen eine Garage und Stellplätze zur Verfügung.

  • Insgesamt verfügt das Haus über ca. 117 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer
    verteilen.

  • Schöne Pluspunkte sind der Wintergarten, die Vorbereitung für die Photovoltaikanlage und die Waschküche im Keller.

  • Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist ebenfalls Teil des Angebots (im Kaufpreis enthalten).

  • Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer ausgestattet.

  • Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen, die Kunststofffenster sind dreifach verglast, wärmeisoliert und mit Rollläden
    verschließbar.

  • Eine Luftwärmepumpe versorgt das ganze Haus mit Wärme über die Fußbodenheizung.

  • Aktuell wird das Haus von den Eigentümern bewohnt und wird zum 31.03.2023 frei.

  • Objektart:

    Einfamilienhaus

  • Ort:
    85095 Denkendorf
  • Grundstücksfläche:

    525 m²

  • Wohnfläche:

    117 m²

  • Zimmeranzahl:
    5
  • Baujahr:

    2012

  • Objektzustand:

    gut gepflegt

  • Denkmalschutz:

    Nein

  • Erbpacht:

    Keine Erbpacht

  • Qualität der Ausstattung:

    gehoben

  • Barrierefreiheit:

    Nein

  • Balkon:

    Nein

  • Terrasse:

    Ja (einberechnet zu 50%)

  • Garten:

    Ja

  • Keller:
    Ja
  • Einbauküche:

    Ja

  • Anzahl Stellplätze:

    3

  • Heizungsart:

    Luftwärmepumpe

  • Befeuerungsart:

    Elektro

  • Zustand der Heizung:

    gut gepflegt

  • Energieausweistyp:

    Bedarfsausweis

  • Energiekennwert:

    35.6 kWh/(m² *a)

  • Vermietungsstatus:

    Bewohnt durch Eigentümer

  • Verfügbar ab:
    Nach Vereinbarung
  • Kaufpreis pro Quadratmeter:

    4.615 €

  • Preis:

    539.900

  • Provision:

    2,94 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

  • Die Immobilie befindet sich in Denkendorf.

  • Die nächste Grundschule (Grundschule Pondorf) ist etwa 5 Kilometer entfernt.

  • Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Energieausweis

Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr dazu erfahren Sie in unseren AGB.

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