Moderner Bungalow mit Außenpool und Garten, EBK, Keller, Garage und Wintergarten

Das Einfamilienhaus in Holzständerbauweise (Fa. Friedl Haus) wurde 2012 erbaut und verfügt über ein großzügiges Erdgeschoss und
Kellergeschoss mit Büro.
Das Grundstück umfasst rund 525 Quadratmeter und hält einen Garten, einen Pool (2021), eine Gartenlaube und einen rund 22
Quadratmeter großen Wintergarten bereit.
Für Kraftfahrzeuge stehen eine Garage und Stellplätze zur Verfügung.
Insgesamt verfügt das Haus über ca. 117 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer
verteilen.
Schöne Pluspunkte sind der Wintergarten, die Vorbereitung für die Photovoltaikanlage und die Waschküche im Keller.
Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist ebenfalls Teil des Angebots (im Kaufpreis enthalten).
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer ausgestattet.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen, die Kunststofffenster sind dreifach verglast, wärmeisoliert und mit Rollläden
verschließbar.
Eine Luftwärmepumpe versorgt das ganze Haus mit Wärme über die Fußbodenheizung.
Aktuell wird das Haus von den Eigentümern bewohnt und wird zum 31.03.2023 frei.

Objektart:

Einfamilienhaus
Ort:

85095 Denkendorf
Grundstücksfläche:

525 m²
Wohnfläche:

117 m²
Zimmeranzahl:

5
Baujahr:

2012
Objektzustand:

gut gepflegt
Denkmalschutz:

Nein
Erbpacht:

Keine Erbpacht
Qualität der Ausstattung:

gehoben
Barrierefreiheit:

Nein
Balkon:

Nein
Terrasse:

Ja (einberechnet zu 50%)
Garten:

Ja
Keller:

Ja
Einbauküche:

Ja
Anzahl Stellplätze:

3
Heizungsart:

Luftwärmepumpe
Befeuerungsart:

Elektro
Zustand der Heizung:

gut gepflegt
Energieausweistyp:

Bedarfsausweis
Energiekennwert:

35.6 kWh/(m² *a)
Vermietungsstatus:

Bewohnt durch Eigentümer
Verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

Kaufpreis pro Quadratmeter:

4.615 €
Preis:

539.900
Provision:

2,94 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Denkendorf.
Die nächste Grundschule (Grundschule Pondorf) ist etwa 5 Kilometer entfernt.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Energieausweis

Haftungsausschluss

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